En del af Watch Medier

EjendomsWatchonsdag8. februar 2023

  • Søg
  • Log ind
  • Investor
  • Projektudvikling
  • Rådgiver
  • Bygningsdrift
  • Søg
  • Log ind
  • Seneste
  • Søg
  • Log ind
  • Investor
  • Projektudvikling
  • Rådgiver
  • Bygningsdrift
  • Almen boligsektor
  • Mennesker
  • Regulering
  • Klummer
02.03.2016kl. 13.58

Mikael Goldschmidt: Jeg forventer et trecifret mio.-resultat i år

Ejendomsinvestoren Mikael Goldschmidt venter oven på et særdeles indbringende 2015 et nyt solidt resultat i år, siger han til EjendomsWatch.
af JØRGEN BENDSEN

Ejendomsmilliardæren Mikael Goldschmidt, der ejer en række ejendomme i København og også ejer den mulige børskandidat, Imerco-kæden, ser frem mod et 2016 med solid indtjening i ryggen. Samtidig lader han i et interview med EjendomsWatch forstå, at lokal kritik af et storstilet boligprojekt i Hillerød risikerer at skabe større problemer for Hillerød som by end for M. Goldschmidt Holding (MGH).

MGH realiserede i 2015 et resultat før skat på 463 mio. kr., hvilket er det næstbedste i koncernens 37-årige historie.

Bliver 2016-resultatet også et trecifret beløb?

"Ja, men ikke i samme niveau," siger Mikael Goldschmidt, der erklærer sig "yderst tilfreds" med 2015-resultatet, der især er trukket frem af M. Goldschmidt Ejendomme og M. Goldschmidt Capital, hvori Imerco-kæden indgår.

Ejendomsmilliardær polstrer formuen

Fokuserer endnu skarpere på København

I 2015 blev syv ejendomme i og omkring København føjet til porteføljen, mens tre blev frasolgt. Af regnskabet fremgår det, at selskabet stadig vil udbygge investeringerne, og der udtrykkes forventning om en endnu større ejendomsportefølje "centralt beliggende i København".

Mikael Goldschmidt bekræfter, at man vil fokusere endnu skarpere på hovedstaden, efter at der sidste år skete frasalg i bl.a. Helsingør og Ebeltoft. Prisniveauet i hovedstaden, mener han, ligger på "et stabiliseret pænt niveau."

Hvor MGH's nedre grænse for afkastkrav, eller yield, ligger, vil han ikke svare direkte på. Det samme gælder spørgsmålet, om det nuværende prisniveau har fået MGH til at acceptere et lavere yield end hidtil:

"Alt dette afhænger af hvilket fremtidigt vækstpotentiale, der er i den pågældende ejendom," siger Mikael Goldschmidt.

Slot har et stykke til plus

Nord for København - i Hørsholm - oplever Mikael Goldschmidt økonomisk modvind i det overtagne hotel Kokkedal Slot. Her konkluderes det, at der trods en markant stigende omsætning på slotshotellet ikke er realiseret et tilfredsstillende resultat.

Det skyldes bl.a., at adgangsvejen til slottet fra øresundssiden er fredet, og at den lokale kommune ikke uden videre vil åbne for adgang fra Strandvejen mellem Rungsted og Mikkelborg.

"Vi ved endnu ikke om vi får løst problemerne omkring tilkørselsforholdene til slottet, men det er vigtigt for os, hvis slottet skal fungere optimalt," siger Mikael Goldschmidt, der forventer, at Kokkedal Slot Copenhagen balancerer økonomisk om et par år.

"Det kommer til at ske lidt hurtigere, end vi oprindeligt havde forventet," tilføjer han.

Modstand i Hillerød værst for Hillerød

Som tidligere omtalt hos bl.a. EjendomsWatch har M. Goldschmidt Holding også udfordringer i Hillerød, hvor et storstilet boligbyggeri, Frederiksbro, er stødt på lokal modstand.

Byggeprojekt i Hillerød møder modstand

"Med så stort et projekt vil der altid være kritiske røster, men det var dog kun 40 ud af et indbyggertal på ca. 29.000. Det har vist sig, at kritikken for størstedelens vedkommende desværre havde baseret sig på et forkert og misvisende grundlag," siger Mikael Goldschmidt.

Hvor stor betydning vil det få for MGH, såfremt projektet ikke realiseres?

"Du skal ikke spørge hvilke konsekvenser, det vil have for MGH – det er uden betydning – men snarere hvilke konsekvenser, det vil have for Hillerød by, der pt. oplever en kraftig vækst med knap 9000 tilflyttere og dermed bliver Nordsjællands nye hovedstad og derfor har brug for 1300 nye boliger over de kommende fem år," siger han.

Hillerød udvider med ny bydel

Den samlede egenkapital i MGH er opgjort til 2,75 mia. kr. I Børsens top 40-liste over Danmarks største formuer indtog Mikael Goldschmidt i 2015 en 38. plads med en opgjort formue på 2,1 mia. kr.

Relaterede artikler:

  • Foto: Jyllands-Posten/Peter Nørby

    Ejendomsmilliardær polstrer formuen

    For abonnenter

  • Foto: PR-illustration

    Byggeprojekt i Hillerød møder modstand

  • Foto: PR-illustration

    Hillerød udvider med ny bydel

Tilmeld dig vores nyhedsbrev

Vær på forkant med udviklingen. Få den nyeste viden fra branchen med vores nyhedsbrev.

!
Nyhedsbrevsvilkår

Forsiden lige nu

Michael Rasmussen, koncernchef i Nykredit, har i øjeblikket ikke overtaget én eneste ejendom fra en nødlidende kunde. | Foto: Nykredit / PR
Investor

Landets største udlåner med optimistisk udmelding: Topchefen kan ikke se krisen

Det går så godt for Nykredit, at realkreditselskabet i øjeblikket ikke har overtaget én eneste ejendom fra en nødlidende kunde.
  • Realkredit-direktør om dystert 2022: "Vi har stået med tørre fødder"
  • Finanstilsynet opfordrer banker til "særligt fokus" på ejendomsudlån

For abonnenter

"Vi oplever en stigende interesse for, at internationale investorer ønsker deres danske investeringsejendomme administreret hos os,” siger Anne Marie Oksen, adm. direktør i CEJ Ejendomsadministration, hvor ny afdelingsdirektør er blevet en del af ledergruppen. | Foto: PR / CEJ
Bygningsdrift

Administrator opruster og udvider ledergruppe

For abonnenter

Flemming Holberg Fenger fotograferet tilbage i 2017 i Vanløse. | Foto: Sara Gangsted / Ritzau Scanpix
Investor

69-årig ejendomsveteran udskyder jagt på sin afløser

For abonnenter

Coop har "nægtet at kommunikere en ønsket salgspris", siger tidligere Irma-direktør Alfred Josefsen, der nu opgiver at finde investorer, der kan redde den lukningsdømte kæde. | Foto: Joachim Adrian
Investor

Irmas gamle topchef hejser det hvide flag

De 314 boliger og 117 hotelværelser, som Heimstaden Danmark nu overtager. | Foto: PR / Heimstaden
Investor

Heimstaden overtager omstridt Bjarke Ingels-hotel

Træ vil "så vidt muligt blive et gennemgående byggemateriale," lyder det fra boligselskabet FSB om de kommende plejehjem i det nordvestlige København. | Foto: PR-visualisering
Almen boligsektor

Boligselskab og rådgiverkvartet skal opføre københavnske plejehjem

Læs også

Interessen for verdens største ejendomsmesse, Mipim, er stor igen i år. | Foto: PR / S. d'Halloy / Image&Co.
Mennesker

Foreløbig godt 400 danskere er klar til Mipim-messe

MIPIM 2023: Når dette års Mipim-messe finder sted om godt en måned vil en lang række danske aktører være repræsenteret. Se listen med de virksomheder, som foreløbigt har meldt sig.

For abonnenter

MG Park Frederica er placeret i landets største logistik- og trafikknudepunkt i Trekantområdet. | Foto: PR
Investor

Global kapitalforvalter sætter sig på danske logistikparker

CBRE Investment Management udbygger strategisk partnerskab med europæisk logistikudvikler omkring mere end 83.000 kvm i det jyske og sjællandske. (Opdateret)

For abonnenter

"Vi oplever en stigende interesse for, at internationale investorer ønsker deres danske investeringsejendomme administreret hos os,” siger Anne Marie Oksen, adm. direktør i CEJ Ejendomsadministration, hvor ny afdelingsdirektør er blevet en del af ledergruppen. | Foto: PR / CEJ
Bygningsdrift

Administrator opruster og udvider ledergruppe

Landets tredjestørste ejendomsadministrator, CEJ, vil bejle endnu mere til internationale kunder og være deres ”øjne og ører i Danmark,” siger nyudnævnt chef.

For abonnenter

Job

  • Advokat/Erfaren fuldmægtig til forsikringsret

  • Afdelingschef / Projekteringschef

  • Compliance Officer

  • Områdedirektør - NCC - Midtjylland/Syddanmark

  • Koordinator til Castellum Danmark

Se flere jobs

Seneste nyt

  • Irmas gamle topchef hejser det hvide flag – 16.07
  • Landets største udlåner med optimistisk udmelding: Topchefen kan ikke se krisen – 15.09
  • Boligselskab og rådgiverkvartet skal opføre københavnske plejehjem – 14.53
  • Heimstaden overtager omstridt Bjarke Ingels-hotel – 13.59
  • Ejendomsadvokat ser alternative muligheder i faldende marked – 13.02
  • Administrator opruster og udvider ledergruppe – 11.03
  • Global kapitalforvalter sætter sig på danske logistikparker – 10.37
  • Onsdagens noter: Thybo, Lærernes Pension, Castellum, C.F. Møller, Newsec, Barfoed Group, lagerskat – 10.00
  • 69-årig ejendomsveteran udskyder jagt på sin afløser – 09.21
  • Her er de seneste tinglyste ejendomshandler – 08.31
Flere nyheder

Job

  • Advokat/Erfaren fuldmægtig til forsikringsret

  • Afdelingschef / Projekteringschef

  • Compliance Officer

  • Områdedirektør - NCC - Midtjylland/Syddanmark

  • Koordinator til Castellum Danmark

Se flere jobs

Watch Job

  • Endpoint Management Administrator

  • Tilbudschef - NCC Renovering Vest

  • Erfaren fuldmægtig eller advokat med interesse for danske og internationale virksomheder

  • Legal Counsel til Danmarks Eksport & Investeringsfond (EIFO)

  • Business Intelligence Specialist

Se flere jobs

Kolofon

EjendomsWatch
Søg

Sektioner

  • Investor
  • Projektudvikling
  • Rådgiver
  • Bygningsdrift
  • Almen boligsektor
  • Mennesker
  • Regulering
  • Klummer
  • Sitemap
  • RSS feeds

Redaktør

Jørgen Bendsen

jb@ejendomswatch.dk

Tlf.: +45 3330 8331

  • Om EjendomsWatch

Ansv. chefredaktør

Anders Heering

Udgiver

JP/Politikens Hus A/S

Annonceafdeling

annoncering@infowatch.dk

Tlf.: +45 7077 7446

Annoncering

Jobannoncering

job@infowatch.dk

Tlf.: +45 7077 7446

Job

Abonnement

Prøv EjendomsWatch gratis eller få tilbud på et abonnement, der passer til lige netop dig eller din virksomhed.

ejendomswatch@infowatch.dk

Tlf.: +45 7077 7446

Læs mere om abonnement her

Adresse

EjendomsWatch

Rådhuspladsen 37

1785 København V

Tlf.: +45 3330 8340

Retningslinjer

  • Persondatapolitik

Copyright © EjendomsWatch — Alt materiale på denne side er omfattet af gældende lov om ophavsret

Microsoft er i gang med at udfase Internet Explorer – det er vi derfor også.
Vi anbefaler en af følgende browsere for en bedre oplevelse. Klik på et af ikonerne for at downloade en ny browser.

Med venlig hilsen,
EjendomsWatch

Google ChromeMozilla FirefoxMicrosoft Edge