30 år betyder ikke nødvendigvis 30 år. Det er essensen af en afgørelse fra Højesteret, som kan få betydning for mange typer aftaler, der vedrører fast ejendom.
Det skriver Per Christensen, advokat og partner i Bech-Bruun, i en klumme, som EjendomsWatch bringer tirsdag.
Her nævner han, at det hidtil har været gængs opfattelse, at man ikke kan indgå aftaler om eksempelvis at benytte en nabos ejendom til have, strand eller jagt, i en periode, der overstiger 30 år. Samme fortolkning gælder for bortforpagtning af landbrugsjord, hvor man har måttet skride til en egentlig udstykning, hvis aftalen skulle løbe i over 30 år.
"Parternes aftale kan altså med fordel formuleres således, at aftalen blot sikrer, at udlejer altid kan opsige aftalen med udløb 30 år efter opsigelsen. Herefter foreligger der en tidsubegrænset aftale, der i praksis ofte vil medføre, at varigheden af brugsrettigheden samlet set strækker sig ud over 30 år," skriver Per Christensen i klummen.
Hele klummen kan læses via dette link.
Mere fra EjendomsWatch
Innovationslyst overrasker topchef fra USA: ”I sidste ende handler det om profitmotivet"
PROPTECH SYMPOSIUM: Verden kan lære meget fra Danmark og resten af Europa, hvad angår virksomheders vilje til at integrere innovation i forretningsmodellen. Omvendt ”er der intet andet land i verden, der bevæger sig fremad som USA,” når der er udsigt til profit, siger Michael Beckerman, adm. direktør i amerikanske Cretech.
Afdød Casa-stifters ejendomsselskab får ny topchef
Den nyligt afdøde Michael Mortensens selskab M+ Ejendomme har fået ny adm. direktør. Han kommer fra en stilling hos Casa, der ligeledes er stiftet af den afdøde iværksætter.
Nrep-stifter: Hvis ikke ejendomme ses som en del af klimaløsningen er det ligegyldigt
PROPTECH SYMPOSIUM: Nrep-medstifter og nuværende bestyrelsesformand Mikkel Bülow-Lehnsby var blandt hovedtalerne på Proptech Symposium mandag. Få hans hovedbudskaber her.
Data-iværksætter efterlyser mere pisk og mindre gulerod på vejen til grøn omstilling
PROPTECH SYMPOSIUM: Lovgivning er vejen frem for at få hele ejendomsbranchen sporet ind på den grønne dagsorden. Sådan lyder det fra flere talere heriblandt Resights-medstifter Lars Horsbøl til Proptech Symposium i København.
Danske Shoppingcentre indgår aftale om ladepladser til 586 elbiler ved storcentre
En ny aftale med operatøren Clever skal opgradere Danske Shoppingcentres forretninger med næsten 600 ladepladser. Selskabet forventer, at aftalen vil øge kundetallet.
Managementpartner - få indsigt i, hvordan man driver en ejendomsportefølje 
Projektudviklingschef til boligudvikling 
Erfaren Financial Controller søges til afdeling i udvikling hos CBRE A/S 
Vi søger en ambitiøs (Senior) Credit Analyst til Kameos danske team 
Asset Manager 
Jurist med interesse for fast ejendom til Team Ejendomsjura i Bygningsstyrelsen i København eller Skanderborg 
Product Specialist, Corporate Credits 
Har du flair for miljø-, udbudsret og fast ejendom? 
Økonomichef - Aarhus 
Jurist/advokat 
Regional Purchasing Manager Nordics & UK 
Vi søger en kompetent, frisk og udadvendt erhvervsrådgiver til Sparekassen Thy, Aulum 
Team Manager 
Business controller til Købstædernes Forsikring 
Regnskabschef