EjendomsWatch

Mægler: Internationale investorer står for halvdelen af Københavns ejendomsopkøb

Aktiviteten på markedet for investeringsejendomme nærmede sig i 2015 samme niveau som før finanskrisen, lyder det fra Sadolin & Albæk. Stigende konkurrence kræver større fokus på at undgå fejlinvesteringer.

Peter Winther, partner og adm. direktør hos Sadolin & Albæk.
Foto: Torben Stroyer/Polfoto

Der var fuld damp på kedlerne på markedet for investeringsejendomme i 2015. Det samlede transaktionsvolumen var på ca. 36 mia. kr., samme niveau som det hidtidige rekordår i 2006. Det skriver erhvervsmægleren Sadolin & Albæk i sin årlige markedsrapport.

Internationale investorer stod for næsten halvdelen af opkøbene og var især dominerende inden for butiksejendomssegmentet, fremgår det af rapporten. Samtidig er der stor interesse fra udenlandske investorer for boligudlejningsejendomme, og på det seneste også en stigende interesse for kontorejendomme. Den type ejendomme ellers har været domineret af danske institutionelle investorer såsom pensions- og forsikringsselskaber.

Jens Kramer: Boligmarkedet nærmer sig en top

Sadolin & Albæk vurderer i markedsrapporten, at en udvikling med et lavt obligationsrenteniveau samt uroen på aktiemarkederne vil betyde, at danske og internationale investorer vil kigge mod investeringer i ejendomme i forventning om et fornuftigt afkast med lav risiko. Det indebærer stigende konkurrence på markedet og behov for øget fokus på risikovurdering.

"De seneste syv år har det stort set været umuligt at lave dårlige investeringer på ejendomsmarkedet i København. Den tid er nu forbi. Nu skal vi igen regne, tænke og være grundige i vores analyser, hvis vi skal undgå fejl," siger Peter Winther, partner og adm. direktør hos Sadolin & Albæk, til annoncetillægget Business Ejendomme i Berlingske.

Høje boligpriser gør konverteringer rentable

Forsiden lige nu

Egenrådig fond frasælger 221-årig ejendom i København

Erhvervsdrivende fond, der ikke efterlever god fondsledelse, sælger historisk ejendom i Fredericiagade i hjertet af København. Køber er en privat investor med bistand fra projektudbyderen Crescendo. Mægler på handlen uddyber over for EjendomsWatch de videre planer med ejendommen. Fondsformand er fåmælt. (Opdateret.)

Intelligente bygninger giver bedre bundlinje

It-teknologi har holdt sit indtog overalt, også i erhvervsejendomme, der nu bliver intelligente. Det vil fremover blive et konkurrenceparameter for virksomhedernes indtjening, lyder det. ISS er i fuld gang.

Relaterede

Seneste nyt

Job

Se flere

Se flere

Seneste nyt fra FinansWatch

Seneste nyt fra Watch Medier