Gamle lejligheder, der i årevis ikke er blevet moderniseret, rummer store potentielle ekstra lejeindtægter for ejendomsbesiddere. Mange udlejere vælger at vente med den store renovering til lejemålet opsiges, men faktisk er der gode muligheder for at indhøste de ekstra indtægter langt tidligere.
Det påpeger Bech-Bruun-advokaterne Henrik Westermann og Babak Eftekhari i en klumme, som EjendomsWatch bringer mandag.
"Udlejer kan vælge at foretage den gennemgribende forbedring, mens lejer bor i lejligheden. I det tilfælde vil lejen ikke med det samme stige til det lejedes værdi, men udlejer vil i første omgang få en såkaldt almindelig forbedringsforhøjelse," skriver de i klummen, hvori de anerkender, at en række formelle krav skal være opfyldt, herunder krav om erstatningsbolig.
Den må dog godt størrelsesmæssigt afvige fra lejers nuværende lejlighed, hvis den blot har et værelse mere end antallet af husstandsmedlemmer, hvilket især giver fleksibilitet, hvis lejligheden kun har én beboer, påpeger advokaterne.
Hele klummen kan læses via dette link.
Mere fra EjendomsWatch
Nrep-stifter: Hvis ikke ejendomme ses som en del af klimaløsningen er det ligegyldigt
PROPTECH SYMPOSIUM: Nrep-medstifter og nuværende bestyrelsesformand Mikkel Bülow-Lehnsby var blandt hovedtalerne på Proptech Symposium mandag. Få hans hovedbudskaber her.
Dades-ejendomme for 26 mia. kr. skal fortsat administreres af Newsec
Ejendomsadministratoren skal også de næste år stå for at drive en 1,2 mio. kvm stor portefølje fordelt på 121 ejendomme og med en værdi på over 26 mia. kr.
Her er de seneste tinglyste ejendomshandler
Salget af erhvervsejendom i Gentofte er blandt de største på dagens liste med 20 handler. Listen bringes i samarbejde med dataplatformen Resights og omfatter seneste tinglyste ejendomshandler i Danmark på over 10 mio. kr.
Innovationslyst overrasker topchef fra USA: ”I sidste ende handler det om profitmotivet"
PROPTECH SYMPOSIUM: Verden kan lære meget fra Danmark og resten af Europa, hvad angår virksomheders vilje til at integrere innovation i forretningsmodellen. Omvendt ”er der intet andet land i verden, der bevæger sig fremad som USA,” når der er udsigt til profit, siger Michael Beckerman, adm. direktør i amerikanske Cretech.
Velliv vil rydde ud i antallet af filialejendomme
I en samlet plan, hvor Velliv som tidligere omtalt skal sælge ejendomme fra for omkring 2 mia. kr., indgår mange levn fra tiden som Nordea-ejet pensionsselskab.
Managementpartner - få indsigt i, hvordan man driver en ejendomsportefølje 
Head of Property Management søges til afdeling i rivende udvikling hos CBRE A/S i København 
Asset Manager 
Jurist med interesse for fast ejendom til Team Ejendomsjura i Bygningsstyrelsen i København eller Skanderborg 
Jurist/advokat 
Product Specialist, Corporate Credits 
Projektudviklingschef til boligudvikling 
Har du flair for miljø-, udbudsret og fast ejendom? 
Vi søger en ambitiøs (Senior) Credit Analyst til Kameos danske team 
Økonomichef - Aarhus 
Regional Purchasing Manager Nordics & UK 
Privatkunderådgiver - Connect Privat 
Vi opnormerer med en privatrådgiver til Sparekassen Thys Danmarks Afdeling på hovedkontoret i Thisted 
Teamleder til Folketingets It-supportteam 
Team Manager