En afgørelse fra Natur- og Miljøklagenævnet betyder, at det kan blive problematisk at få tilladelse til ombygning fra erhverv til bolig. Kommunerne kan ikke dispensere fra krav til friarealer omkring boliger, lyder det fra nævent. Det kan blive et problem i København, hvor der ifølge en prognose skal køres op mod 4000 tilladelser gennem systemet i år. Det skriver Berlingske i annoncetillægget Business Ejendomme.
Afgørelsen påvirker især ejendomsselskaber og -udviklere, der har planer om at omdanne kontorer og andre erhvervsejendomme til boliger. Den type konverteringsprojekter har været i fremmarch, men ifølge Anders Carlsen, advokat med speciale i ejendomme hos Németh & Sigetty, bør man i branchen være opmærksom på afgørelsen og dens konsekvenser fremover.
"Hvis afgørelsen står til troende og ikke indbringes for domstolene, vil den have den konsekvens, at kommunen ikke kan give dispensation ved et for lavt friareal, og der vil være projekter, som ikke kan gennemføres," siger Anders Carlsen til Business Ejendomme.
Han råder bygherrerne til at afdække problemstillingen i det enkelte projekt og se, om der er behov for at finde alternative løsninger. Det kan især ske ved at finde friarealer andetsteds.
Statens flytteplaner åbner markedet for konverteringsejendomme
Mere fra EjendomsWatch
Pensionsselskaber sælger Bella Tower i Ørestad
Sampension og Akademikerpension skiller sig af med 19 etagers boligbygning i Ørestad. Global, tyskbaseret kapitalforvalter køber.
Salling og Danske Shoppingcentre slukker julelysene – Nrep siger nej
Flere danske storcentre hæver butikkernes betaling til el. Trods store bestræbelser på at spare på de samlede energiomkostninger er det dog ikke nok.
Klumme: Nye finansieringsvilkår ændrer markedet for ejendomsudvikling markant
Det nuværende rentemarked og kommende krav fra Finanstilsynet vil medføre en kraftig forringelse af ejendomsbranchens finansieringsvilkår. Det skaber muligheder for både ejendomsudviklere og ejendomsinvestorer, især dem, som formår at agere i et tiltagende komplekst juridisk miljø, lyder det fra Bech-Bruun-advokat i denne klumme.
Mette Frederiksen: Mon ikke valget snart begynder at nærme sig
Statsministeren udskrev ikke folketingsvalg under sin tale ved Folketingets åbning tirsdag. Trussel består.
Krise tvinger ejendomsmæglere til at barbere i staben
Den finansielle uro har også ramt landets mæglere. Tiderne med fuld fart fremad er sat på hold – organisationerne skæres til, medarbejdere fyres, men enkelte ser det som en mulighed for at opsnappe de bedste kandidater. ”Medvinden skal nok komme tilbage,” siger Colliers-direktør.
Investment Analyst – bidrag til optimering af Vellivs ejendomsportefølje 
Ejendomsadministrator 
Virksomhedsmæglere søges til landets førende virksomhedsmægler 
Erfaren og ambitiøs ESG manager med drive og godt humør søges 
IT Specialist 
Skattechef 
Ansvarshavende chefredaktør/direktør til Fagbladet Folkeskolen ApS