Københavns kontormarked opsuger statens udflytninger
Selvom staten gennem to år har flyttet hovedparten af de planlagte statslige job til provinsen, har hovedstaden i dag markant færre udbudte kontorkvadratmeter end i 2015, hvor udflytningen startede. Det viser tallene i det kvartårlige Ejendomstorvet Markedsindeks over udbudte erhvervslokaler.
På to år har staten flyttet hovedparten af de varslede 3900 statsjob fra hovedstaden til provinsen.
"Vores tal tyder på, at udflytningen er blevet iværksat i en periode, hvor markedet i kraft af opsvinget rigeligt har kunnet opsuge de kontorer, som staten forlod – og mere til. Da udflytningen gik i gang i slutningen af 2015, var 7,5 pct. af kontorarealerne i København udbudt, og det er nu faldet til 5,7 pct. Det svarer til, at der er kommet liv og aktivitet på ca. 100.000 kontorkvadratmeter i hovedstaden," siger Simon Birch Skou, adm. direktør for Ejendomtorvet, i en pressemeddelelse.
Erhvervsmæglere forventede, at statens planer om at udflytte 3900 job ville gøre op imod 80.000 kvm kontorer overflødige i hovedstaden. Planen om at flytte statsjob til provinsen blev lanceret af den daværende Venstre-regering efter folketingsvalget i juni 2015. I oktober i år lød en foreløbig status, at 2546 statslige arbejdspladser var flyttet. Samtidig bebudede den nuværende VLAK-regering en plan om at flytte yderligere "flere tusinde" offentlige job til provinsen.
"Opsvinget er i den grad kommet til København, som har fået godt 3 pct. flere job eller små 15.000 ekstra arbejdspladser, siden udflytningen af de statslige job blev annonceret. Mange af de nye job er på kontor, og det har skabt efterspørgsel på flere kvadratmeter. Dertil kommer de senere års konverteringer til boliger, som samtidig har fjernet kontorer fra markedet," siger Mads Lindegaard, senioranalytiker fra Dansk Ejendomsmæglerforening, i pressemeddelelsen.
Tallene for kontorlokaler omfatter København by med såvel København som Frederiksberg, Tårnby og Dragør.
Hovedstaden oplever stigende efterspørgsel på kontorlokaler
