København og Aarhus har længe været de foretrukne byer for ejendomsinvestorer, og det har givet hård konkurrence, stigende priser og faldende forretning. Derfor vil pensionsselskabet PFA fremover investere op mod 2 mia. kr. i boliger i mindre byer rundt omkring i Danmark.
Det skriver Finans.
Ejendomsselskab sværger til hovedstaden: Det er både svært og dyrt
Pensionskasse indleder offensiv inden for boligejendomme
Pensionskasser: Provinsbyer i vækst slår København og Aarhus på afkast
"Hidtil har vores udfordring været, at vi kan leje nybyggeri ud for 1.500-1.600 kr. pr. kvm i København og Aarhus, men for under 1.000 kr. pr. kvm udenfor. Men nu ser vi, priserne begynder at give sig i de større byer rundt om i landet. Derfor forfølger vi da også nu en benhård investeringsstrategi udenfor de to største byer," siger Michael Bruhn, direktør for PFA Ejendomme til Finans.
"Investorerne går i stigende grad uden for København"
PFA har fået Institut for Fremtidsforskning til at inddele godt 35 provinsbyer i tre kategorier, henholdsvis 1, 2 og 3 alt, hvor man vil starte med at investere i kategori 1. Pensionsselskabet vil ikke oplyse hele listen til mediet, men fortæller at det blandt andet kan være Roskilde, Aalborg eller Esbjerg.
Udviklingsprojekt i Roskilde går efter en værdi på 4-5 mia. kr.
Roskilde: Provinskommuner glemmer at markedsføre sig på Mipim-messen
Vokseværk i Aalborg trækker flere og flere investorer til
Michael Bruhn fortæller til mediet, at der skal være "vækstpotentiale" i byerne. Det duer ikke at investere i boliger, hvis folk overordnet set flytter fra byen. Her kan eksempelvis udflyttelsen af offentlige styrelser gøre en by til et godt sted at sætte sine penge, da lokale arbejdspladser kan medføre behov for lokale boliger.
Køge vender ansigtet mod vandet
Mere fra EjendomsWatch
Krise tvinger ejendomsmæglere til at barbere i staben
Den finansielle uro har også ramt landets mæglere. Tiderne med fuld fart fremad er sat på hold – organisationerne skæres til, medarbejdere fyres, men enkelte ser det som en mulighed for at opsnappe de bedste kandidater. ”Medvinden skal nok komme tilbage,” siger Colliers-direktør.
Omdiskuteret huslejeloft er trådt i kraft: "Vi har fra dag ét mærket konsekvenserne"
Loven om et huslejeloft på fire pct. har primært givet henvendelser fra klienter, der ejer dyre ejendomme med fri lejefastsættelse, lyder det fra advokater. ”Vi har set ret markante prisjusteringer,” siger Plesner-partner.
Tirsdagens konkurser fra Statstidende
45 konkursdekreter inden for bl.a. byggeri og detailhandel optræder på dagens oversigt. Listen leveres af Statstidende.
Tirsdagens noter: Cowi, Bygningsstyrelsen, VLA, Carlsberg Byen, Cebra, Sorø, Fredericia
OVERBLIK: Læs stort og småt fra ejendomsbranchen i hele landet det seneste døgn.
Highbrook handler igen – 12 køb af logistik på under et år
Baldersbuen ved Hedehusene er et område med logistikejendomme, og nu også med amerikanske ejere. Highbrook punger i hvert fald ud for en 6000 kvm stor lagerhal, som er fuldt udlejet.
Ejendomsadministrator 
Investment Analyst – bidrag til optimering af Vellivs ejendomsportefølje 
Erfaren og ambitiøs ESG manager med drive og godt humør søges 
IT Specialist 
Ansvarshavende chefredaktør/direktør til Fagbladet Folkeskolen ApS 
Virksomhedsmæglere søges til landets førende virksomhedsmægler 
Skattechef