En del af Watch Medier

EjendomsWatchsøndag5. februar 2023

  • Søg
  • Log ind
  • Investor
  • Projektudvikling
  • Rådgiver
  • Bygningsdrift
  • Søg
  • Log ind
  • Seneste
  • Søg
  • Log ind
  • Investor
  • Projektudvikling
  • Rådgiver
  • Bygningsdrift
  • Almen boligsektor
  • Mennesker
  • Regulering
  • Klummer
08.02.2017kl. 09.56

SEB Pension fik 8 pct. i afkast på danske ejendomme i 2016

Mens danske ejendomme bidrog positivt, var der tab på den udenlandske portefølje. Ejendomschef er dog tilfreds. (Opdateret)
af JØRGEN BENDSEN, FREDERIK JENSEN

(Artikel opdateret 8. februar klokken 11.25 med yderligere kommentar fra SEB)

Den svenske storbank SEB, der via sit danske datterselskab SEB Ejendomme råder over en ejendomsportefølje på omkring 7,5 mia. kr., leverede i 2016 et afkast på sine danske ejendomme på 8,1 pct.

Når porteføljen af udenlandske ejendomsinvesteringer regnes med, dykker det samlede afkast dog til 7,1 pct., fordi de udenlandske investeringer bidrager med et negativ afkast på 2,5 pct.

Alligevel er Solveig Rannje, ejendomsdirektør i SEB Ejendomme, der forvalter den danske portefølje, er tilfreds.

”Vi har et stærkt direkte afkast på porteføljen på 4,9 pct., som er resultatet af en målrettet indsats med optimering af driften samt udlejning af ledige arealer. Endvidere er enkelte ejendomme solgt fra, samtidig med at vi har udviklet eksisterende ejendomme i porteføljen," siger hun i en kommentar til EjendomsWatch.

Af nye projekter har SEB Pension 32 rækkehuse på det gamle sukkerkogeri i Odense under opførelse, ligesom der løbende sker konvertering til anden anvendelse, bl.a. til boliger i København og Århus.

Negativ afkast er et forbigående billede

Ejendomschefen beskæftiger sig primært med de danske ejendomme og ønsker ikke at kommentere direkte på årsagerne til det negative afkast i udlandet. Hun fortæller dog, at SEB sidste år havde succes med de udenlandske ejendomsinvesteringer.

"Vi ser det negative afkast som værende et forbigående billede. Sidste år havde vi et afkast på udenlandske ejendomsfonde på 15 pct.," siger hun til EjendomsWatch.

Hovedparten af SEB Ejendommes investeringer ligger i Danmark. Derfor betyder det meget, at området udgør en stabil grundsten i porteføljen.

"Vi har for ca. 6,3 mia. kr. i danske ejendomme og for cirka 1 mia. kr. i udenlandske ejendomsfonde, så det vægter højt at have et stabilt afkast på de danske ejendomme," siger hun.

Hun forklarer, at der er tale om en risikoafvejning, når der købes ejendomme, og i øjeblikket er de danske mursten et godt bud på afkast i forhold til risiko.

"Vi arbejder altid ud fra at balancere risikoen over for afkastmulighederne. Hvor får vi mest for pengene, uden at risikoen bliver for stor? P.t. er hovedparten af vores ejendomsinvesteringer således i danske ejendomme," siger hun.

"Investorerne skal huske, at der kommer lavkonjunktur igen, igen"

Ejendomsbranchens grand old lady

"Vi har hvad vi skal bruge inden for fast ejendom"

Relaterede artikler:

  • I første omgang opføres 32 rækkehusboliger i to og tre etager. Sukkerrækkerne bliver navnet på bebyggelsen. Senere følger Sukkertoppen, Sukkerhaven og Atelierboligerne. Området bliver betjent af Odenses kommende letbane, som får en station ved Sukkerkogeriet. | Foto: PR-illustration

    Investor står fast på Odense-projekt trods usikkerhed om letbane

  • "Vi har hvad vi skal bruge inden for fast ejendom"

    For abonnenter

Tilmeld dig vores nyhedsbrev

Vær på forkant med udviklingen. Få den nyeste viden fra branchen med vores nyhedsbrev.

!
Nyhedsbrevsvilkår

Forsiden lige nu

V360-projektet i Vanløse, der for nylig har fået plangrundlaget på plads hos Københavns Kommune, kommer måske på nye hænder, lyder det fra idemanden bag. | Foto: PR-visualisering
Projektudvikling

Ejendomsudvikler nærmer sig mursten for 2 milliarder – overvejer stort frasalg

Med projekter både i hovedstaden og 127 km væk kan ejendomsveteran nå investeringer på et par milliarder kroner. Byggeri til 600 mio. kr. bliver gjort klar til salg, siger han til EjendomsWatch.
  • Går fri af coronatrængsler – nedskriver alligevel
  • Genrejst ejendomsudvikler i slagsmål om skatteregning på 57 millioner

For abonnenter

Foto: Colourbox
Rådgiver

Briefing uge 5: Midvinter med forårstegn

Foto: Lars Krabbe
Regulering

Tilsyn uddeler første påbud til bæredygtige fonde

For abonnenter

Foto: PR/Carsten Mai
Klummer

Klumme: Regeringen er klar med en lige højre til København

Torben Skovbjerg, medstifter og adm. direktør hos Aart. | Foto: Søren Vendelbo
Rådgiver

Arkitektopkøb hiver rekordregnskabs top- og bundlinje i hver sin retning

For abonnenter

"Omstillingen af byggebranchen kommer ikke af sig selv, men skal skubbes i gang i fællesskab," siger Christina Hvid, adm. direktør i videnscentret Molio, der er initiativtager til at samle topfolk bag 12 anbefalinger. | Foto: PR / Molio
Rådgiver

Bygge- og rådgiverpinger trækker i de grønne gevandter

Læs også

Fynske Barfoed Group siger farvel til den 81-årige bestyrelsesformand Rolf Harald Barfoed. På billedet ses sønnen Frederik Barfoed, som til daglig har titel af koncerndirektør i ejendomsselskabet. | Foto: Wilfred Gachau
Investor

Barfoed Group i generationsskifte: Formand købes ud af millionportefølje

Det familieejede ejendomsselskab Barfoed Group omrokerer i ledelsen og gennemfører et ”længe planlagt” generationsskifte, oplyser koncerndirektør til EjendomsWatch. Ny bestyrelsesformand fundet. 

For abonnenter

Morten Leen er med indgangen til 2023 blevet forfremmet til bæredygtighedsdirektør i AP Ejendomme. | Foto: PR / AP Ejendomme
Mennesker

Ny bæredygtighedsdirektør går efter at styrke AP Ejendomme i markedet

ET NYT KAPITEL: Morten Leen er rykket frem i bussen hos AP Ejendomme. Som bæredygtighedsdirektør vil han sikre, at pensionsselskabet hele tiden har fingeren på pulsen med nye trends.

For abonnenter

V360-projektet i Vanløse, der for nylig har fået plangrundlaget på plads hos Københavns Kommune, kommer måske på nye hænder, lyder det fra idemanden bag. | Foto: PR-visualisering
Projektudvikling

Ejendomsudvikler nærmer sig mursten for 2 milliarder – overvejer stort frasalg

Med projekter både i hovedstaden og 127 km væk kan ejendomsveteran nå investeringer på et par milliarder kroner. Byggeri til 600 mio. kr. bliver gjort klar til salg, siger han til EjendomsWatch.

For abonnenter

Seneste nyt

  • Briefing uge 5: Midvinter med forårstegn – 3. feb.
  • Tilsyn uddeler første påbud til bæredygtige fonde – 3. feb.
  • Arkitektopkøb hiver rekordregnskabs top- og bundlinje i hver sin retning – 3. feb.
  • Fredagens noter: Balder, Jönsson, ISS, Forenede, Dansk Boligbyg, KAB, Aalborg – 3. feb.
  • Ejendomsudvikler nærmer sig mursten for 2 milliarder – overvejer stort frasalg – 3. feb.
  • Klumme: Regeringen er klar med en lige højre til København – 3. feb.
  • Bygge- og rådgiverpinger trækker i de grønne gevandter – 3. feb.
  • ESG-chef hos ISS gør klar til skærpede krav til rapportering – 3. feb.
  • Her er de seneste tinglyste ejendomshandler – 3. feb.
  • Fredagens konkurser fra Statstidende – 3. feb.
Flere nyheder

Job

  • Asset Manager søges til Newsec Lyngby eller Århus

  • Afdelingschef / Projekteringschef

  • Områdedirektør - NCC - Midtjylland/Syddanmark

  • Compliance Officer

Watch Job

  • Revisor med minimum et par års erfaring

  • Regnskabs-/økonomichef

  • Business Controller til DAHL Advokatpartnerselskab i Jylland

  • Forvaltningsservicechef i Vestforbrænding

  • Salesforce-udvikler eller -arkitekt

Se flere jobs

Job

  • Asset Manager søges til Newsec Lyngby eller Århus

  • Afdelingschef / Projekteringschef

  • Områdedirektør - NCC - Midtjylland/Syddanmark

  • Compliance Officer

Se flere jobs

Kolofon

EjendomsWatch
Søg

Sektioner

  • Investor
  • Projektudvikling
  • Rådgiver
  • Bygningsdrift
  • Almen boligsektor
  • Mennesker
  • Regulering
  • Klummer
  • Sitemap
  • RSS feeds

Redaktør

Jørgen Bendsen

jb@ejendomswatch.dk

Tlf.: +45 3330 8331

Ansv. chefredaktør

Anders Heering

Udgiver

JP/Politikens Hus A/S

Annonceafdeling

annoncering@infowatch.dk

Tlf.: +45 7077 7446

Annoncering

Jobannoncering

job@infowatch.dk

Tlf.: +45 7077 7446

Job

Abonnement

Prøv EjendomsWatch gratis eller få tilbud på et abonnement, der passer til lige netop dig eller din virksomhed.

ejendomswatch@infowatch.dk

Tlf.: +45 7077 7446

Læs mere om abonnement her

Adresse

EjendomsWatch

Rådhuspladsen 37

1785 København V

Tlf.: +45 3330 8340

Retningslinjer

  • Persondatapolitik

Copyright © EjendomsWatch — Alt materiale på denne side er omfattet af gældende lov om ophavsret

Microsoft er i gang med at udfase Internet Explorer – det er vi derfor også.
Vi anbefaler en af følgende browsere for en bedre oplevelse. Klik på et af ikonerne for at downloade en ny browser.

Med venlig hilsen,
EjendomsWatch

Google ChromeMozilla FirefoxMicrosoft Edge