Pensionsselskabet Industriens Pension forventer også i de kommende år at have stor lyst til at investere i ejendomme.
Den lave rente gør nemlig, at selskabet i større grad fokuserer på alternative investeringer, herunder ejendomme, som giver en stabil, løbende indkomst. Det skriver CXO Magasinet, der udgives af PwC og distribueres med papirudgaven af Berlingske torsdag.
Siden man ansatte ejendomsinvesteringschef Peter Frische for tre år siden, har Industriens Pension brugt 2,5 mia. kr. på kontor- og snart også boligejendomme. Går alt efter planen, skal selskabet over de kommende to-tre år have brugt 5 mia. kr.
"Som verden ser ud nu, er der ingen tvivl om, at vi kommer til at se meget mere aktivitet i forhold til alternative investeringer. Og her er det for os hele tiden en balance: Har vi kompetencerne; kan vi få det afkast, vi skal have i forhold til de risici, vi påtager os; og får vi en tilstrækkelig præmie for dem? Det er klart, at jo flere aktører på markedet, desto større risiko er der for, at afkastet falder. Så hvis prissætningen bliver så skarp, at vi ikke længere kan hæve en risikopræmie, vil det blive aktuelt igen at vende blikket endnu mere mod noterede papirer," siger Peter Frische til magasinet.
Holder vågent øje
Industriens Pension har siden Peter Frisches ankomst fået en langt mere langsigtet investeringsstrategi for ejendomme, hvor man køber ejendommene for at beholde og forvalte dem selv. Hvad angår kontorbygninger går selskabet hovedsageligt efter attraktive beliggenheder i København og Aarhus, da organisationen er for lille til at skabe den nødvendige merværdi, hvis bygningerne for eksempel ligger på den københavnske vestegn. For boligejendomme satser man mere bredt.
Industriens Pension kigger også på muligheden for at investere i strøgejendomme til butiksbrug, men her har man på grund af aggressivt prissætninger ikke fundet den rette mulighed.
"Men vi vil gerne ind. Så vi holder et vågent øje," siger Peter Frische.
Industriens Pension har i dag 4,5 mia. kr. investeret via ejendomme.
Industriens Pension vinder international pris
Industriens Pension: Svært at finde attraktive ejendomsprojekter
Mere fra EjendomsWatch
Pensionsselskaber sælger Bella Tower i Ørestad
Sampension og Akademikerpension skiller sig af med 19 etagers boligbygning i Ørestad. Global, tyskbaseret kapitalforvalter køber.
Salling og Danske Shoppingcentre slukker julelysene – Nrep siger nej
Flere danske storcentre hæver butikkernes betaling til el. Trods store bestræbelser på at spare på de samlede energiomkostninger er det dog ikke nok.
Klumme: Nye finansieringsvilkår ændrer markedet for ejendomsudvikling markant
Det nuværende rentemarked og kommende krav fra Finanstilsynet vil medføre en kraftig forringelse af ejendomsbranchens finansieringsvilkår. Det skaber muligheder for både ejendomsudviklere og ejendomsinvestorer, især dem, som formår at agere i et tiltagende komplekst juridisk miljø, lyder det fra Bech-Bruun-advokat i denne klumme.
Mette Frederiksen: Mon ikke valget snart begynder at nærme sig
Statsministeren udskrev ikke folketingsvalg under sin tale ved Folketingets åbning tirsdag. Trussel består.
Krise tvinger ejendomsmæglere til at barbere i staben
Den finansielle uro har også ramt landets mæglere. Tiderne med fuld fart fremad er sat på hold – organisationerne skæres til, medarbejdere fyres, men enkelte ser det som en mulighed for at opsnappe de bedste kandidater. ”Medvinden skal nok komme tilbage,” siger Colliers-direktør.
Investment Analyst – bidrag til optimering af Vellivs ejendomsportefølje 
Ejendomsadministrator 
Ansvarshavende chefredaktør/direktør til Fagbladet Folkeskolen ApS 
Virksomhedsmæglere søges til landets førende virksomhedsmægler 
IT Specialist 
Skattechef 
Erfaren og ambitiøs ESG manager med drive og godt humør søges