EjendomsWatch

Jeudan-topchef: Prisstigningerne flader ud

De første tre måneder af året er gået efter planen, lyder det fra Jeudans adm. direktør Per W. Hallgren oven på onsdagens kvartalsregnskab.

Foto: PR/Lisbeth Holten.

Ejendomsselskabet Jeudans drift har i de første tre måneder haft en vækst, som var forventet af ledelsen. Udviklingen på investeringsmarkedet ser ud til at blive lidt mere afdæmpet end de senere år, og det kan give ejendomsselskabet bedre muligheder for at købe op på et marked med stor konkurrence.

"Det er forløbet som ventet. Vi har pæn vækst i aktivitetsniveauet og 10 pct. vækst i det centrale nøgletal. Vi har som ventet styr på omkostningsudviklingen, og der er en fortsat lav rente," siger Jeudans adm. direktør, Per W. Hallgren, til Ritzau Finans.

Det centrale nøgletal er resultatet før kurs- og værdireguleringer, EBVAT, der endte på 155 mio. kr. i første kvartal 2018 mod 141 mio. kr. samme periode sidste år.

På investeringsmarkedet har der været en meget opadgående priskurve de senere år, og Per W. Hallgren vurderer, at prisstigningerne ser ud til at flade lidt mere ud.

"Vi synes, at vi kan se, at prisstigningerne på kontorer flader lidt ud. De har en relativ beskeden udvikling - stadig en positiv udvikling - men mere beskeden end de senere år, og det er sådan set sundt nok. En mere afdæmpet prisudvikling giver en forbedret mulighed for at købe op," siger Per W. Hallgren.

Han tilføjer, at der stadigvæk er stor konkurrence i København, men også at interessen har bevæget sig lidt ud af hovedstaden.

På udlejningsmarkedet er der stadig en stor interesse for Jeudans lejemål. Selskabet har en udlejningsprocent på 99 pct. i København. Den høje udlejningsprocent betyder også, at selskabet i perioder har svært at ved at opfylde eksisterende kunders behov.

Det kan i løbet af 2018 betyde, at udlejningsprocenten bliver lidt lavere, men det er ikke noget, der bekymrer direktøren.

"Den kommer til at ligge mellem 97-100 pct., og det er helt efter bogen," siger Per W. Hallgren.

Han pointerer, at som samfundsøkonomien ser ud, så er faldet noget, der vil være midlertidigt.

Jeudan løfter overskuddet gennem stigende lejeindtægter

Jeudan køber Café Sommersko-bygningen

Forsiden lige nu

Ejendomsudvikleren Jens Schaumann: Man skal være stærk i troen

Når man køber retten til en byggegrund med finanskrisen blæsende om ørene og uden en lokalplan, så skal man have en vis mængde ’Clint Eastwood’ i maven. Det havde og har ejendomsudvikleren Jens Schaumann, og det betaler sig, viser nyt regnskab. Salget af lejligheder på ø-projektet Engholmene stryger af sted, siger han.

Ugens bedste historier på EjendomsWatch

Dades på milliardopkøb i Aarhus, en politianmeldelse mod ejendomsudvikleren NPV og Jyske Bank i salgshumør, var nogle af nyhederne i den forløbne uge, hvor abonnenter på EjendomsWatch kunne læse journalistiske interviews med hovedpersonerne. Også Lars Thylander, ledelsen i Gefion Group og en ny minister trak overskrifter i ugens løb.

Konkursbo finder køber til TV-byens gamle studier

En privat investor har købt en del af DR's gamle hovedsæde i Søborg, som bl.a. har været anvendt til film- og tv-studier. Der er tale om et konkursbo med bygninger på 33.655 kvm til en offentlig værdi på 250 mio. kr. Bygningen har været drevet forkert, siger rådgiver til EjendomsWatch. (Opdateret.)

Lejerbo-udbryder indgår partnerskab med Domea.dk

Lejerbo Kolding, der følger i hælene på søsterorganisationen i København og forlader Lejerbo-organisationen, skal fra nytår stå på egne ben med egen administration. Men Domea.dk bistår alligevel på en del af det administrative. Formand har sommerfugle i maven.

Relaterede

Seneste nyt

Job

Se flere

Se flere

Seneste nyt fra FinansWatch

Seneste nyt fra Watch Medier