EjendomsWatch

Flere flytter ind i fabrikker og lagerbygninger

Industriejendomme oplever stigende lejeniveau og et dalende udbud. Opsvinget rammer landet forskelligt.

Dansk industri har fået liv i tomme lagerbygninger og fabrikshaller, siden finanskrisen var allerdybest. Arealer svarende til 200 fodboldbaner er blevet fyldt med maskiner og aktivitet, viser nye tal fra Oline.dk, landets største portal med erhvervslokaler.

Da finanskrisen ramte industrien hårdest i 2012, stod 4,3 pct. af landets fabrikker og lagerbygninger gabende tomme. Det er faldet til under 3 pct., og det betyder, at der er kommet liv i bygninger svarende til over 1,4 mio. kvm.

"Vi mangler endnu et stykke, før vi har lige så få tomme lokaler som før finanskrisen. Men vi er godt på vej, og industribygningerne er ifølge tallene fra Oline.dk også præget af to andre sundhedstegn: På landsplan er lejen steget knap fire procent det seneste år, så vi næsten er tilbage på niveauet i 2011. Desuden er antallet af udbudte lokaler faldet med næsten 36 pct. på fem år," siger Simon Skou Andersen, adm. direktør for Oline.dk, i en pressemeddelelse.

2007 stod kun 1,3 pct. af industribygningerne tomme, og andelen blev mere end tredoblet på få år.

Regionale forskelle

Særligt det sidste år har udvist fremgang med stigende lejeniveau og færre udbudte lokaler, men opsvinget rammer landet forskelligt.

Vest- og Sydsjælland er topscorer med langt færre tomme ejendomme, langt færre udbudte lokaler og markant højere lejeniveauer. I Sydjylland har man næsten en femtedel af landets industriarealer, og her er lejeniveauet det seneste år steget 9 pct. og ligger 4 pct. højere end før krisen.

Østjylland, Vestjylland og Nordjylland oplever ligeledes, at der er længere mellem de tomme fabrikker og udbudte lokaler. Til gengæld er lejeniveauerne her fortsat faldene gennem det seneste år og ligger 14-19 pct. lavere end i 2011.

I gennemsnit koster det 301 kr. at leje en kvadratmeter fabrikshal eller lager i et år. Prisen er højest i København med 528 kr. Derefter følger Nordsjælland, Østsjælland og Københavns Omegn med ca. 420 kr. I bunden ligger Vestjylland med 191 kr.

Tallene er baseret på knap 800 udbudte lokaler til produktion og lager, udbudt via erhvervsportalen Oline.dk. Dataene kommer fra næsten alle landets erhvervsmæglere samt en række pensionskasser, ejendomsselskaber og ejendomsadministratorer.

Tyggegummidynasti blæser på underskud i ejendomsselskab

Tidligere tekstilfabrik bliver til boliger for kvart milliard

Forsiden lige nu

Pensionsselskab overtager 340 Aarhus-boliger i trecifret millionhandel

Lokal ejendomsmatador har for et betydeligt trecifret millionbeløb solgt projekt, hvor de første boliger er taget i brug. Både sælger og mægler melder over for EjendomsWatch om stigende interesse fra udenlandske investorer for at få del i Aarhus' helt særlige potentiale for ejendomsinvestorer.

Ugens bedste historier på EjendomsWatch

Opgør i Lejerbo, interviews med investorer i ind- og udland, nye alment-private partnerskaber og et svensk opkøb af luksusboliger. Hos EjendomsWatch vil vi gerne give vores abonnenter mere end afskrevne pressemeddelelser.

Ny Datea-ejer vil opruste inden for porteføljestyring

Med ny svensk ejer i ryggen skal ejendomsadministratoren Newsec Datea øge aktiviteten inden for kapitalforvaltning mere end traditionel ejendomsadministration. Sådan siger en af hovedmændene bag opkøbet, der også fortæller EjendomsWatch, hvorfor Danmark var den manglende brik i strategien, og hvorfor valget faldt på Datea og ikke Deas.

Seneste Ejendomsnyt

Relaterede

Seneste nyt

Job

Se flere

Se flere

Seneste nyt fra FinansWatch

Seneste nyt fra Watch Medier