ANNONCE

Mægler: Internationale investorer står for halvdelen af Københavns ejendomsopkøb

Aktiviteten på markedet for investeringsejendomme nærmede sig i 2015 samme niveau som før finanskrisen, lyder det fra Sadolin & Albæk. Stigende konkurrence kræver større fokus på at undgå fejlinvesteringer.

EDW Peter Winther Sadolin Albæk.jpg
Foto: Torben Stroyer/Polfoto

Der var fuld damp på kedlerne på markedet for investeringsejendomme i 2015. Det samlede transaktionsvolumen var på ca. 36 mia. kr., samme niveau som det hidtidige rekordår i 2006. Det skriver erhvervsmægleren Sadolin & Albæk i sin årlige markedsrapport.

Internationale investorer stod for næsten halvdelen af opkøbene og var især dominerende inden for butiksejendomssegmentet, fremgår det af rapporten. Samtidig er der stor interesse fra udenlandske investorer for boligudlejningsejendomme, og på det seneste også en stigende interesse for kontorejendomme. Den type ejendomme ellers har været domineret af danske institutionelle investorer såsom pensions- og forsikringsselskaber.

Jens Kramer: Boligmarkedet nærmer sig en top

Sadolin & Albæk vurderer i markedsrapporten, at en udvikling med et lavt obligationsrenteniveau samt uroen på aktiemarkederne vil betyde, at danske og internationale investorer vil kigge mod investeringer i ejendomme i forventning om et fornuftigt afkast med lav risiko. Det indebærer stigende konkurrence på markedet og behov for øget fokus på risikovurdering.

"De seneste syv år har det stort set været umuligt at lave dårlige investeringer på ejendomsmarkedet i København. Den tid er nu forbi. Nu skal vi igen regne, tænke og være grundige i vores analyser, hvis vi skal undgå fejl," siger Peter Winther, partner og adm. direktør hos Sadolin & Albæk, til annoncetillægget Business Ejendomme i Berlingske.

Høje boligpriser gør konverteringer rentable

Modtag nyhedsbreve fra EjendomsWatch gratis
Forsiden lige nu

"Både rige og fattige har godt af at bo tæt på hinanden"

EJW Bent Madsen BL Danmarks Almene Boliger.jpg

Han fremhæver dem gerne. De positive tal. De mange gode historier, man ikke hører; om faldende kriminalitet, stigende karaktersnit og øget beskæftigelse i udsatte boligområder. Om alle de penge samfundet sparer. I dette portræt fortæller Bent Madsen, direktør for Danmarks Almene Boliger, om sin store drivkraft — og om hvorfor han i hvert fald ikke vil kaldes socialdemokrat.

Ugens bedste historier på EjendomsWatch

EDW Københavns Ejendomme Alectia København Skyline.jpg

Nedenfor bringer EjendomsWatch en oversigt over de bedste historier i den forløbne uge. Læsere med abonnement har bl.a. kunnet læse om flere store ejendomstransaktioner, hvor både en udlandsdansker, en dansk pensionskasse og Danske Bank har spillet en rolle. Flere interessante jobskifter har også præget uden, bl.a. hos Sadolin & Albæk og ATP.

Her er listen over Danske Banks 76 frasolgte ejendomme i Danmark

Danske Bank.jpg

Med en pris i underkanten af 800 mio. kr. solgte Danske Bank i sidste måned 76 primært domicilejendomme over hele landet. Hverken køber eller sælger ville dengang oplyse præcist hvilke ejendomme, der indgik i handlen. Nu bringer EjendomsWatch listen. (Opdateret)