EjendomsWatch

Medie: Prestigebyggeri koster pensionskasser stor nedskrivning

Tre af landets største pensionskasser har været tvunget til at nedskrive værdien milliardbyggeriet Axel Towers. Det er blandt andet vigende udsigter til lejeindtægter og højere omkostninger til det enorme byggeri, der nu tvinger pensionskasserne til en nedskrivning, skriver Insidebusiness.

Trekløveret ATP, PFA og Industriens Pension har i forbindelse med deres prestigefyldte Axel Towers lige over for Tivoli i seneste regnskab nedskrevet værdien af det store byggeri med hele 131 mio. kr., skriver Insidebusiness.

Ifølge erhvervsmediets oplysninger er det planerne om, at det store byggeris nederste etager blandt andet skal bestå af butikker og andre lejere, der kan give udfordringer for de tre pensionskasser. Direktør i ATP Ejendomme Michael Nielsen peger dog på, at man fra pensionskasserne side fortsat er tryg ved investeringen i det store byggeprojekt, der i løbet af de sidste par år har været et af de mest omtalte udviklingsprojekter i København.

"Vi har generelt en konservativ tilgang til værdisætning af ejendomme på projektstadiet, og derfor vurderede vi ved årsskiftet, at det ud fra et forsigtighedsprincip var passende at lave en værdiregulering baseret på udlejningsgraden på daværende tidspunkt. Langt størstedelen af Axel Towers er nu udlejet til kontorer og detailhandel og under indretning, og vi mener fortsat, at det er en god investering med et stabilt, langsigtet afkast," siger Michael Nielsen til Insidebusiness.

De tre pensionskasser og Norden havde på forhånd sikret sig en markant ankerlejer i form af advokatfirmaet Gorrissen Federspiel, der har afsat 400 mio. kr. til fremtidige betalinger i husleje i Axel Towers. ATP, PFA og Industriens Pension har indtil videre over 1,2 mia. kr. bundet op i ejendommen og har samlet set givet tilsagn om at låne op til 1,3 mia. kr. til projektet, som Züblin har hovedentreprisen på.

Tabsgivende projekter giver Züblin røde tal på bundlinjen

Axel Towers får tre nye lejere - 90 pct. er nu udlejet

Pensionskassers prestigebyggeri får første butikslejere på plads

Forsiden lige nu

TK-formand bebuder salg af tabsgivende butikscenter hurtigst muligt

Med en beslutning om at nedskrive værdier for i alt 405 mio. kr. baner TK Development vej for, at det tabsgivende butikscenter Sillebroen i Frederikssund kan få ny ejer. Den hidtidige værdi har langt fra stået mål med omsætningen. Over for EjendomsWatch uddyber TK's bestyrelsesformand nedskrivningen og beskriver en ny direktørs opgave.

Stort fynsk advokatfirma sprængt

Advokaterne i Fyns næststørste advokatfirma er blevet alvorligt uenige med hinanden. Derfor har en tredjedel af medarbejderne forladt firmaet og er gået over til konkurrent. Firmaet beholder fast ejendom som kerneforretning, siger bestyrelsesformand.

Seneste Investorer

Relaterede

Seneste nyt

Job

Se flere

Se flere

Seneste nyt fra FinansWatch

Seneste nyt fra Watch Medier