ANNONCE

ATP går i dybden med sine ejendomsinvesteringer

Pensionsselskabet har ifølge topchefen sin egen metode, når risiciene ved direkte og alternative investeringer vurderes.

Carsten Stendevad 06.jpg
Carsten Stendevad, adm. direktør i ATP. | Foto: CARSTEN BUNDGAARD

Når man bevæger sig væk fra likvide investeringer, så er den store risiko, at man reelt set ikke helt ved, hvilken risiko man sidder med. Hos pensionsselskabet ATP har man derfor en helt særlig opskrift på, hvordan de vurderer risiciene ved investeringerne. Det forklarer adm. direktør Carsten Stendevad til Børsen.

Fordi risiciene på de direkte og alternative investeringer er anderledes end ved investeringer i børsnoterede værdipapirer, definerer ATP ikke deres ejendomme som ejendomme, når risikoen skal vurderes. I stedet er huslejen i en ejendom udtryk for eksponering til en rente.

Inflationsrisikoen afhænger af, om der er inflationsjustering i kontrakten, så huslejen kan hæves, hvis inflationen stiger. Når lejeren flytter fra lejemålet, skal de ramme markedet igen, og det afhænger af konjunkturerne, som kan gå op og ned.

"Til sidst i og med at det er illikvidt, er der illikviditetspræmie. Så i bund og grund prøver vi at åbne investeringerne op, pakke alle aktiver ud, og så se nede i posen," siger Carsten Stendevad til Børsen.

ATP satser mere på direkte ejerskab af ejendomme

ATP køber to hoteller i London

Modtag nyhedsbreve fra EjendomsWatch gratis
Mest læste Investorer

Butikker i nyt fødevaremarked lukker ned

Madmarkedet WestMarket København Vesterbro.jpg

Blot fire måneder efter åbningen må flere butikker i københavnsk butikscenter holde lukket søndage og mandage på grund af manglende omsætning. Stadeholderne mener, at de er blevet købt ind på falsk grundlag, mens ledelsen forklarer, at løsningen er undervejs.

Udlandsdansker køber nødlidende kontorejendom

EDW Høffdingsvej 32-36 Valby De Forenede Ejendomsselskaber.jpg

Sky milliardærs ejendoms- og udviklingsselskab køber op i området omkring et af sine kraftcentre i København. Investeringen er langsigtet og skal optimeres løbende, lyder det fra bestyrelsesformand til EjendomsWatch.

Forsiden lige nu

Udlandsdansker køber nødlidende kontorejendom

EDW Høffdingsvej 32-36 Valby De Forenede Ejendomsselskaber.jpg

Sky milliardærs ejendoms- og udviklingsselskab køber op i området omkring et af sine kraftcentre i København. Investeringen er langsigtet og skal optimeres løbende, lyder det fra bestyrelsesformand til EjendomsWatch.

Rådmand skrotter højhusplaner ved Aarhus Havn

EDW Højhus Aarhus Havn Dokk1 Finn Bach Petersen Poul Kristiansen Tvilum schmidt hammer lassen.jpg

Der skal alligevel ikke være et højhus tæt på havnen i Aarhus, mener rådmand Kristian Würtz (S). Han vurderer, at det vil skade byrummet omkring. Manden bag det fallerede højhusprojekt føler sig taget ved næsen.

NREP sælger erhvervsejendomme i Aarhus

EDW Kridthøj Torv Højberg Aarhus.jpg

Butiksejere køber i fælleskab shoppingcenter af den nordiske udbyder af ejendomsfonde, der har haft centret på bogen i to år. En øget kundetilstrømning og overskud banede vej for investeringen, siger direktør.