ANNONCE

AP Pension holder ejendomsinvesteringer i kort snor

Pensionsselskabet går efter bestyrelsesposter, når det investerer i udenlandske fonde.

EDW AP Pension Domicil.jpg

Efter blandede erfaringer med at investere i udenlandske ejendomsfonde har AP Pension skærpet taktikken. Nu vil pensionsselskabet helt tæt på ledelsen i de fonde, som selskabet sætter penge i. Det skriver Berlingskes annoncetillæg Business Ejendomme.

Fondene er blevet populære, fordi de på papiret giver investorer en mulighed for at sprede deres eksponering til markeder, som de ikke selv har forstand på, men hos AP Pension har man erkendt, at det ikke helt så enkelt i praksis.

Danske investorer etablerer ny ejendomsfond på 4,8 mia. kr.

AP Pension har i dag bestyrelsesposter i 11 ud af 15 konkrete fondsinvesteringer i udlandet. I hovedparten er det AP Ejendommes direktør Peter Olsson, der varetager opgaven. Han påpeger vigtigheden af at finde de rigtige samarbejdspartnere, når man giver sig i kast med udenlandske ejendomsinvesteringer.

"Ofte kan fundmanagere være fristede til at at belåne ejendommene højt op. På den måde kan han booste afkastet, men det er på bekostning af en væsentligt forhøjet risiko, for hvis pengestrømmen falder, kan man ikke længere honorere rentebetalingerne. Så kan man som investor f.eks. få at vide, at en ejendom giver et afkast på seks pct., men kigger man i papirerne, ser man, at den ubelånt reelt kun giver fire pct. Det er også gået galt i nogle tilfælde, hvor vi bagefter kan se, at der ikke er købt den type ejendomme, der var aftalt at købe på forhånd, og hvor der heller ikke var den aftalte sikkerhedsprofil. Det var ikke sket, hvis man havde siddet med ved bordet. Så havde man bedt om at se f.eks. lejekontrakten," siger Peter Olsson til Business Ejendomme.

AP Pension har i dag ca. 10 pct. af sine formue investeret i ejendomme og har ambitioner om at øge sin portefølje. Hovedparten af investeringerne er i danske ejendomme, hvilket også forventes at være tilfældet i de kommende år.

 

Modtag nyhedsbreve fra EjendomsWatch gratis
Mest læste Investorer

Test din Ejendoms-IQ

EDW Ejendomme Bygninger Strøget København 2.jpg

Har du fulgt ordentligt med i den professionelle ejendomsbranche i den seneste uge? Prøv vores ugentlige quiz og vind en iPad Mini.

Jysk ejendomsselskab erklæret konkurs

dommer.JPG

Aarhusiansk ejendomsselskab har efter en årrække med pengeproblemer og negativ egenkapital drejet nøglen om. Kreditorer er indforstået med det, siger kurator til EjendomWatch.

Forsiden lige nu

"Alt er jo til salg for den rette pris, som man siger"

EJW Colliers Hans Vestergaard.jpg

Erhvervsmægler Hans Vestergaard har solgt den sidste del af sit livsværk til Colliers International. I dette interview med EjendomsWatch fortæller han om de milepæle, der er nået, og at det aldrig har været kedeligt trods rekorder i både over- og underskud. Og så er han er stolt over, at sønnike er gået ind i branchen.

Ugens bedste historier på EjendomsWatch

EDW Aarhus Gågade Strøget Butikker.jpg

Aarhus, Odense og Vejle trak flere overskrifter til ejendomsmarkedet i den forløbne uge, hvor også den internationale ejendomsinvestor Hines etablerede sig i København gennem en portefølje på fem strøgejendomme.

Test din Ejendoms-IQ

EDW Ejendomme Bygninger Strøget København 2.jpg

Har du fulgt ordentligt med i den professionelle ejendomsbranche i den seneste uge? Prøv vores ugentlige quiz og vind en iPad Mini.