ANNONCE

AP Pension holder ejendomsinvesteringer i kort snor

Pensionsselskabet går efter bestyrelsesposter, når det investerer i udenlandske fonde.

EDW AP Pension Domicil.jpg

Efter blandede erfaringer med at investere i udenlandske ejendomsfonde har AP Pension skærpet taktikken. Nu vil pensionsselskabet helt tæt på ledelsen i de fonde, som selskabet sætter penge i. Det skriver Berlingskes annoncetillæg Business Ejendomme.

Fondene er blevet populære, fordi de på papiret giver investorer en mulighed for at sprede deres eksponering til markeder, som de ikke selv har forstand på, men hos AP Pension har man erkendt, at det ikke helt så enkelt i praksis.

Danske investorer etablerer ny ejendomsfond på 4,8 mia. kr.

AP Pension har i dag bestyrelsesposter i 11 ud af 15 konkrete fondsinvesteringer i udlandet. I hovedparten er det AP Ejendommes direktør Peter Olsson, der varetager opgaven. Han påpeger vigtigheden af at finde de rigtige samarbejdspartnere, når man giver sig i kast med udenlandske ejendomsinvesteringer.

"Ofte kan fundmanagere være fristede til at at belåne ejendommene højt op. På den måde kan han booste afkastet, men det er på bekostning af en væsentligt forhøjet risiko, for hvis pengestrømmen falder, kan man ikke længere honorere rentebetalingerne. Så kan man som investor f.eks. få at vide, at en ejendom giver et afkast på seks pct., men kigger man i papirerne, ser man, at den ubelånt reelt kun giver fire pct. Det er også gået galt i nogle tilfælde, hvor vi bagefter kan se, at der ikke er købt den type ejendomme, der var aftalt at købe på forhånd, og hvor der heller ikke var den aftalte sikkerhedsprofil. Det var ikke sket, hvis man havde siddet med ved bordet. Så havde man bedt om at se f.eks. lejekontrakten," siger Peter Olsson til Business Ejendomme.

AP Pension har i dag ca. 10 pct. af sine formue investeret i ejendomme og har ambitioner om at øge sin portefølje. Hovedparten af investeringerne er i danske ejendomme, hvilket også forventes at være tilfældet i de kommende år.

 

Modtag nyhedsbreve fra EjendomsWatch gratis
Mest læste Investorer

Test din Ejendoms-IQ

ejendom

Har du fulgt ordentligt med i den professionelle ejendomsbranche i den seneste uge? Prøv vores ugentlige quiz og vind et Apple Watch.

Forsiden lige nu

"Både rige og fattige har godt af at bo tæt på hinanden"

EJW Bent Madsen BL Danmarks Almene Boliger.jpg

Han fremhæver dem gerne. De positive tal. De mange gode historier, man ikke hører; om faldende kriminalitet, stigende karaktersnit og øget beskæftigelse i udsatte boligområder. Om alle de penge samfundet sparer. I dette portræt fortæller Bent Madsen, direktør for Danmarks Almene Boliger, om sin store drivkraft — og om hvorfor han i hvert fald ikke vil kaldes socialdemokrat.

Ugens bedste historier på EjendomsWatch

EDW Københavns Ejendomme Alectia København Skyline.jpg

Nedenfor bringer EjendomsWatch en oversigt over de bedste historier i den forløbne uge. Læsere med abonnement har bl.a. kunnet læse om flere store ejendomstransaktioner, hvor både en udlandsdansker, en dansk pensionskasse og Danske Bank har spillet en rolle. Flere interessante jobskifter har også præget uden, bl.a. hos Sadolin & Albæk og ATP.

Her er listen over Danske Banks 76 frasolgte ejendomme i Danmark

Danske Bank.jpg

Med en pris i underkanten af 800 mio. kr. solgte Danske Bank i sidste måned 76 primært domicilejendomme over hele landet. Hverken køber eller sælger ville dengang oplyse præcist hvilke ejendomme, der indgik i handlen. Nu bringer EjendomsWatch listen. (Opdateret)